1、必须通过专业的评估公司对房屋进行市值评估，根据房屋所在的道路、朝向、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，准确确定物业的市值价格。
2、申请人应当前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时必须提交房屋权属人死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有的话）的原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须由他们出具放弃财产承诺证明。
3、申请人需到房地产测绘部门办理房屋面积的测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理房屋产权登记手续。
4、申请人携带房产证、继承公证书、房屋测绘等证明，填写《房地产产权登记申请书》，提出继承登记申请，案件受理后将发出回执，完成所需审核后，将发发放已更改权属人的房产证明。
申请继承委托公证材料清单
1、自然人提供身份证件和户口本；集体户籍的申请人提供本人常住人口登记卡shou页原件及经过户籍所在单位盖章的shou页复印件，以作为委托人的身份证明材料。
2、受托人提供身份证复印件
3、被继承人逝世证明
4、駔托人與被繼承人的關係證明
5、房产证原件、商品房买卖合同、存折存单等都是遗产权利凭证。
6、如果遗产属于被继承人与其配偶的夫妻共有财产，而且遗产在被继承人配偶名下，还需提供被继承人的结婚证。
7、如遗产是公司股权，需提供公司的营业执照副本复印件、公司章程复印件以及公司公章的盖章确认。
8、委托书：委托某人为某事办理法律手续
9、如果您提供的证明材料不足以证明所申请的公证事项，请按照公证员的要求补充相关的证明材料。