.、已住满5年的经济适用房，业主可按目前市场价格出售，但出售后应按房屋成交额的10%补交综合地价款。
2、对于尚未住满五年的经济适用房，根据政策规定，不允许以市场价格出售。
经济适用房买卖纠纷：常见类型及解决方案
1、一般借名买房的双方当事人在购房前应该私下签订协议，明确关于借名的行为的约定：购房双方明确有资格购买房屋的一方帮助另一方以他人名义购买，房屋产权证上权人为名义上的购买人，但是出资的却是另一方。若在购房的过程中出现争议，双方须依据协议执行。
双方没有明确约定购买经济适用房的房号，只签订了协议，而房屋的所有权则归属于实际出资的一方。因此，可能出现纠纷，相关法院判决往往是支持实际出资人拥有经济适用房的长期居住权。
2、在购买时间不足五年且未达到上市交易标准的经济适用房交易时，买卖双方通过签订“黑白合同”，双方约定以经济适用房当时的原价进行交易，实质上是过高的装饰设备的补偿款，以保证卖方能从中赚取差价。
经济适用房买卖是否合法？
经济适用房在五年内不能进行买卖，这是一项法律规定。如果在五年期限内将经济适用房进行交易，则将违反相关规定。但是地方政策对此可能有所不同，所以不是所有地方都有类似的规定。
对于经济适用房来说，国家明令禁止买卖，所以这种买卖行为是非法的，因此签的交易合同不受法律保护，公证也无法生效。较终，房子还是归原卖方所有，如果卖方反悔了，您较多只能申请退还购房款，又或者申请收取一些利息。为了避免纠纷，建议您可以查看其他房屋类型。