1、小高层一般指7zhi11层的住宅，而18层以内也都被称为小高层。它的平面布局和多层住宅类似，电梯和楼梯共同构成通向各层的公共垂直交通工具。
2、洋房是指具有西方风格的房屋，通常由四面或三面朝天的房间组成，常设有客厅、餐室和数间卫生间等独立式或复式、别墅式住宅。
购买洋房时的注意事项
1、无论买什么房子，开发商的实力是zhi关重要的。开发商品牌实力强、开发经验丰富，可以确保房屋质量，使其更有品质可信赖。此外，开发商还会在小区设计上注意更多人性化的细节，为居民提供更安全、舒适的居住环境。
2、住在洋房中的居民虽然感受到舒适的生活氛围，但安全也必不可少。一个有信誉的物业管理公司可以维护小区的安全，还能提供方便的日常生活服务，解除业主们的一些麻烦。
3、通常，买洋房时人们会纠结是底楼还是顶楼好呢？底楼可能会有赠送的小花园或者地下室，空间比较充足，出入很方便；而顶楼位于比较高的楼层，比较安静、私密，观景视野也更佳，但如果没有电梯就要爬楼梯。只要有电梯，底楼或者顶楼的居住舒适度都不会受影响。
4、洋房是别墅和高层建筑之间的便捷产品，其环境要优于通常的高层小区。小区环境的舒适体验取决于容积率和绿化程度。作为洋房产品，容积率zhi少应保持在2.5以下，绿化率达到40%以上，才能让洋房买家得到较佳体验。
5、购买洋房的人大多有一定的经济实力，无论是自住还是出租，他们都需要便利的交通条件，以便出行。基本的生活配套也是不可或缺的，如果有自带的商业体，那就更方便了。