.于2.2米以上的复式楼，应该将全部面积计入房屋建筑面积；对于2.2米以下，应该按实际面积的一半计算。如果阳台没有顶盖，则按阳台一半的面积计算，如果有顶盖，则要按全部面积计算。在复式楼里，楼梯的面积也要计入房屋建筑面积，而没有楼梯的房屋则不算入面积。
复式住宅的优点
1、复式住宅在空间利用率上优于普通住宅，通过隔层技术有效地实现了对空间的“向高度要空间”，节省了50%甚zhi更多的使用空间。
2、很多人利用复式住宅的特点来提高空间利用率，将动静分开。一般情况下，下层主要用来生活会客娱乐，上层用于办公、学习和储藏。也有将卧室放在楼上的设计，有助于提高私密度。
3、复式住宅的一大优势在于它为特殊住宅提供了更多的设计空间，通过重新设计、重新分割室内空间，可以融入更多的创意来体现个性。有的设计将下层全部设为家庭娱乐中 心，上层全部用作非访客区域，充满了个性魅力。
复式住宅的缺点
1、复式住宅并非真正意义上的两层楼，空间分割后影响了两层的层高。尽管将动静分离和存储空间增大，但是需要牺牲一定的层高。
2、在复式住宅中，楼梯的设计显得尤为重要。如果想节省空间，就必须使楼梯变得陡窄，但这会给老人和小孩带来不便，甚zhi危险。而设计得宽平的楼梯又可能占用过多室内空间，真是令人头疼。
3、复式住宅因为需要大量分割空间，所以装修时会使用大量的木板和木材，从而导致隔音和防火性能较差。