.、房屋买卖是售房者根据房屋价格确定定价，然后出售给购房者，购房者拿出购房款以后，售房者就会将房屋的所有权和该房屋占用的土地使用权转让给购房者。
2、除了房屋买卖以外，房屋转让还包括房屋赠与和房屋继承两种形式，即可以有偿，也可以无偿的将房屋的所有权和土地使用权转让给另一方。
3、可以看出，房屋转让比房屋买卖涉及的范围要大得多，涉及的内容也更多，不仅仅局限于买卖，还有赠与和继承等情况。在处理交易过程和税费时，需要根据具体情况做出区分。
房屋转让和买卖有何不同？
《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括出售、转让、抵押和租赁。这些交易方式大同小异，可以满足不同的需求。
房地产转让是指法律行为，其中拥有权利使用土地及土地上建筑物、附属物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与的方式将房地产转移给他人的过程。
从法律角度看，房屋转让的特征有哪些？
必须满足房地产转让人是房地产权利人，具备对房地产的处分权，例如所有权人、抵押权人等。
房地产转让涉及的特定的房地产权利包括国有土地使用权和在国有土地上建筑的房屋的所有权。
房地产的转让方式包括买卖、赠与、互换、继承、遗赠等合法方式。
房地产转让时，房屋所有权必须与土地使用权一起转让，房产转让时也应把房屋的所有权和土地使用权一起转让。