如果开发商故意拖延或造成屡修屡坏从而超出预定期限，购房者有权追溯责任，但是也应该牢记保存证据以便将来证明。
2、房屋出现质量问题
如果是因为房屋主体出现重大质量问题，尽管已经过了保修期，购房者仍然可以要求开发商承担责任。如果双方协商不到一个结果，购房者也可以对开发商提起诉讼。
3、大气污染导致健康问题日益增多
由于房屋使用时间较长，导致出现的问题可以找小区物业协助维修。公共部分可以用住宅专项维修资金进行维修，个人房屋出现的问题则需要自己承担费用。
房屋质量保修期持续多长时间？
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，住宅各部位的保修期分别不同，具体
1、墙面、厨卫地面、地下室及管道渗漏问题：一年的解决之路
2、墙面和顶面抹灰层脱落已有一年。
3、地面空鼓裂开、面积大起砂，一年不停
4、门窗翘裂、五金件受损：保修一年
5、管道堵塞：已持续两个月！
6、供暖期/供冷系统及设备。
7、卫生洁具1年。
8、灯具及电器开关维修保养：6个月确保正常使用
9、其他部件和部件的保修期限由房地产开发企业与用户自行决定。