2、了解楼盘规定
如果是购买新房，那么购房者一般可以选择任意银行申请贷款购买房子，但是很多开发商会有自己的合作银行，他们对于放款缓慢的贷款方式会比较反感。因此，贷款购房者应当了解自己看中的楼盘是否支持什么类型的贷款，以及和哪家银行合作。
3、购房时须谨慎签订合同
购买二套房的购房者虽然已有购房经验，但还是会存在一些细节问题容易被忽略。签订购房合同时，一定要注意开发商所提供的合同中如果出现空白的地方，一定要把它划掉。
二套房是如何认定的
1、父母名下有住房，未成年子女名义购买新住房
2、未成年人拥有房产以及成年后再次贷款购房
3、个人购买住房，再贷款购买更多房屋。
4、个人贷款买房结清后再次购房
5、第 一次购房时使用商业贷款，第二次购房时使用公积金贷款。
6、一方婚前贷款购买房屋，婚后另一方以自己的名义申请贷款购房，但双方的户口没有在一起。
7、婚后，双方共同贷款购买房屋，离婚后，一方可以申请新的贷款购买房屋。