新房交房后，如果超过6个月仍未装修或已装修入住的，可以向物业服务企业申请空置房，经确认后可以按照收费标准的70%缴纳物业费。
应从何时开始缴纳物业费
1、业主拿到新房的钥匙，应该立即开始缴纳物业管理费，才能真正完成入住办理程序。
2、购买但尚未入住的业主，在一年之内需按照物业管理公共服务费标准的50%缴纳，而一年之后仍未入住的，则需支付100%的物业管理公共服务费。
3、国家法律法规没有规定物业费在多长时间内缴纳一次，但物业费缴纳时间可以在签订的物业管理合同中注明。
4、业主收到开发商发出的入伙通知书后，按照入伙通知书上的时间开始缴纳物业管理费，从此以后，房屋的所有权利和责任都由业主自己承担。
空置房的物业费如何收取？
1、开发商将支付尚未出售的空置房屋的物业费用。
2、已满足交付条件的房屋，但由于业主自身原因未办理入住或者已办理但未使用的该房屋，物业费应由业主负担。