1、家庭在拟购房所在地的房屋登记系统（包括预售合同登记备案系统）中已有一套或以上的成套住房登记。
2、借款人购置一套或以上住房使用贷款
3、通过尽职调查，确证借款人家庭已经有一套及以上住房，满足认房、认贷、认调查的要求。
购买二套房：要注意哪些事项？
1、注意shou付比例
很多准备贷款购买房子的朋友都表示，计算房子的shou付款比较复杂。不同的城市shou付比例不同，一般而言大多数的城市都会规定shou付比例为三成，但如果购买的是二套房，则shou付款比例会有所提高，因此，购房者还需要特别注意。
2、注意贷款方式
购买shou套房且使用公积金贷款的人，在贷款未还清的情况下，不能申请公积金贷款购买二套房；如果shou套房使用商业贷款，而且正处于按揭还款状态，这些人可以使用公积金贷款购买第二套房。
3、注意购房前准备
既然是购买二套房，大家应该明白，价格固然重要，但是房子的居住环境也是非常重要的。因此，慎重选择一个物业项目非常重要，购房者应该谨慎审查所選物业项目的服务质量。较好选择由开发商经营的物业，这样可以确保物业服务的质量。