.般来说，购买房屋shou付可以较低为2%；而在部分城市，如果使用公积金贷款又购买面积低于90平方米，可以享受2%的shou付优惠；但这种优惠并不是所有城市都可以享受，有的城市仍需支付3%的shou付款。
查看开发商的五证是一件非常重要的事情，因为若不全，则签订的购房合同均为无效。为了保证自己购房之后可以办理产权证书，检查开发商的五证是非常有必要的。五证分别是：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售预售许可证》。一定要仔细检查，以免自己购买的房子无法办理产权证书。
在购买房屋时，支付定金后即将进入房屋买卖合同的签订阶段，房屋买卖合同中内容十分重要，应特别注意双方所填写的权利与义务条款是否对等。同时要仔细查看，如果出现合同中的空白条款，要及时划掉，以免对方在后期补充有损自身的内容。若购房者在查看双方签定的合同时，遇到有疑问的地方应当及时提出，确保自身的利益不会受损。
建议购房者较好采用转账的方式支付shou付款，并将转账凭证保存好，减少现金支付的风险。另外，需要注意，在购房合同中也要有关于资金付款的相关约定，特别是数额、期限、方式、违约责任等方面应有所约定。此外，也不建议购房者支付定金时仅收取收据，以免出现风险。
购房前，买家应该加以确认的内容十分多，因为在交shou付款后，他们将变为被动的一方。延期交房也是非常普遍的情况，尽管在购房合同中都会注明交房的日期，但大多数的开发商只注明了工程竣工日期，而没有注明使用收房日期。