1、夫妻双方若无法协商达成一致，以共同财产偿还贷款，通常未登记到双方名下的不动产产权就归属于登记一方，而贷款尚未归还的部分则作为登记一方的个人债务处理。
2、婚姻存续期间，不论是共同财产制还是约定财产制，房屋产权归属shou付款支付方个人，因为法律规定的或约定的个人财产属于个人支配的范围，所以shou付款支付方以个人财产还贷时，其产权归属于支付方个人所有。
3、夫妻双方实行共同财产制，即使用shou付款支付方的个人工资还贷，其效果也还是属于夫妻共同财产还贷，产权仍属双方所有。
4、夫妻双方可以签订协议实行夫妻分别财产制，因此shou付款需由支付方以其个人工资还贷，这时候房屋产权归属于支付方个人所有。
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1、在婚前购买房产，属于婚前财产。
众所周知，婚前购买的房产属于个人财产，不属于夫妻共有财产。但是，很多人不知道的是，算起结婚的时间，不是从婚礼当天开始，而是以申请领取结婚证的当天为准。
2、《婚前财产协议》《婚前财产权益确认书》
如果夫妻双方在婚前签订了财产协议，经过公证，那么根据财产协议规定，婚后财产的处理就要遵守协议内容，比如一方使用协议中规定的个人财产购买的房屋，属于个人财产。
3、父母出资买房赠予子女，属婚前财产。
原则上，由某一方父母出资购买的房产，房产权属需登记在与出资方关系较近的子女名下，被视为对他们的赠与，属于子女个人财产，不属于夫妻共有，离婚时不参与财产分割。
4、婚前财产条款--签订婚后买房协议
夫妻双方可以在婚姻期间约定好购买的房屋归哪一方所有。建议在买房之前双方签订好协议，详细说明房屋的产权归属情况，然后到当地公证处公证，以便于办理不动产登记证时，将公证书交给不动产登记中 心，以保证房子永远属于某一方。