1、遇到开发商延期交房，在了解了相关延期原因后，无论是合理的原因还是不合理的原因，都应耐心等待，但也要积极地与开发商进行协商，要求他们给出解释。
2、尊敬的开发商：我们在此信中提醒您，有关我们购买的住宅，我们一再催促您按照原定的交房日期交房，而目前我们尚未收到交房的通知和解释。这是我们递交的催告函，我们要求您尽快提供答复，向我们说明延期交房的原因。我们拥有一定的权利，以及要求您解决这个问题的权力。请您尽快答复，以确保我们的利益受到保护。谨致问候。
3、如果因为开发商原因导致交房延误，而且开发商也没有合理理由，买房者可以要求开发商支付违约金。
4、如果经过催告程序后，开发商没有回应，购房者可以去法院申请解除购房合同，如果证据充足，通常能得到法院的支持。
延期交房原因有哪些
1、验收不合格
如果开发商完成建筑但房屋质量存在严重缺陷，未能通过相关部门验收，交房日期可能会被推迟。
2、建设中遇到困难
由于开发商资金出现困难，小区建设进程受到影响，道路和环境建设未能按计划完成，伴随着资金链中断，工人罢工、闹事等活动产生，使得开发商的交房时间延期，有可能造成房屋烂尾的情况发生。
3、不可抗力
当遭遇不可抗力事件，如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等，开发商可能会将交房日期延长。
4、质量出现问题
开发商在建造房屋时经常削减成本，有时甚zhi出现墙壁出现裂纹的情况，导致交房延期，开发商只能重新修补来应付现状。
5、其他因素
在房地产市场表现良好的情况下，房屋价格随之上涨，开发商会试图捂盘以求涨价，甚zhi不惜毁约。此外，部分开发商会改变原有的房屋设计和小区规划，耽搁房屋交付日期，以致无法如期完工。