1、要想获得较大的投资收益，投资房产就必须使用资金杠杆，利用国家shou套房只需20%贷款政策，获得较大限额的银行贷款，较大化利用自己的资金拥有更多的投资房产。
2、投资房产时，一定要密切注意国家的政策导向和货币政策，特别是在政府发布激励计划之前，要定期关注银行间资金流动情况，及时跟踪市场上灰色资金的规模，这对于那些不懂金融知识的投资者来说，较有效的方法就是走大势，以免出现错误。
3、购房资格条件允许的情况下，投资房产shou先应该注重选择区域，大型城市中的房子拥有不可替代的稀缺性，人口密集的地区房价上涨比较快，往往极易引起人们的购房热潮。
4、投资房产需要学习房产交易中的所有流程和程序，并了解交易过程中的潜规则，这样才能较大程度地发挥投资房产的作用，从而获取较大的收益。不要将精力耗费在与开发商、中介或二手房东之间的勾心斗角与金钱计算上，而是努力了解投资房产所需要的技巧。
5、投资房产需要对房子的状况有全面的了解。同一地区的房子，不同的开发商，楼层或户型会有不同的价格。要熟悉房地产定价原则，这在一些像北京、上海、广州、深圳等大城市市场，每套房子的价值能够超过上百万，经过调价就可以省几十万元，使转手买卖变得赚翻钱。
买房：直面投资和shou套购房的区别
刚需和投资买房是针对不同的购房者而定的，两者存在很大的差异。刚需主要是针对那些初涉都市的年轻人，他们希望在城市生活，因此需要购买第 一套住房，以满足他们的居住需求。而投资购房则是指那些已经拥有多套住房的投资者，他们通过购买便宜房源并在房价上涨时出售，从而获取投资收益。