.般来说，买房shou付的钱都是直接给开发商的。贷款购房时，购房者shou先要给开发商支付shou付款，然后再向银行申请贷款，这笔贷款也是用于支付开发商的房屋款项。无论是全款支付还是向银行贷款，开发商都应该会收到房屋购买款项。只是全款支付开发商资金回笼较快，而向银行贷款则资金回疚时间较长。
如果你想贷款买房，流程是这样的：shou先，你需要准备好相关资料，包括身份证明、税务证明等；其次，你需要交纳足够的shou付；然后，向银行申请贷款；较后，根据银行的要求，大概需要等待一段时间就可以买到房子了。
在一二线城市购房前，shou先需要了解自己是否满足购买资格，一般来说，本地户口的购房者可以在本地购买shou套房，而外地户口的需要符合当地的税收或社会保险要求。