1、选择精心挑选的中介机构后，请他们派出工作人员上门看房，全面了解房产的基本情况，并结合专业的分析视角，仔细比较房产的优劣势。
2、当出售房产的基本概念得到中介机构的认可后，卖家就可以准备好相关的房产资料交给中介机构审核，并与中介机构商谈关于房屋价格及中介服务费等具体细节问题。当一切谈妥以后，双方即可签订委托合作协议。
3、在短时间内，为了赚取佣金，中介机构会尽快带购房者去现场进行看房。需要耐心配合，因为参加看房既可以体现出售房者和对方交易的诚意，也能增加买家对卖方的信任。
4、如果购房者对待售房子比较满意，而且有购买的意愿，那么就会和中介机构进一步商谈。双方会就房屋价格以及支付方式等细节问题进行初步约定，中介机构也会根据双方的需求整理纪要，约定双方进行磋商，一切都商定妥当后就可以签订房屋买卖合同了。
通过中介买房时要注意什么
1、小心低价房
在买房时，购房者对于那些价格太低的房子不要有太大的期望，可以问问中介能否提供更合适的房子。一般来说，中介公司把太低的价格做为噱头进行宣传，打电话过去要求购买时，他们都会给出其他更合理的房源。
2、当心中介吃差价
一般来说，房地产中介靠差价谋利有两种方式：一种是以委托代理、抬升价格的形式出售，尽量绕开房东，以较高的价格将房地产抛售，并且将超出的收入囊中为己有。
3、注意中介费用是否合理
正规中介公司应按照国家有关政策法规执行明码标价收费，并严格遵守相关规定，不得收取其他费用，且必须按规定开具正式的发票。
4、交定金要慎重
购房者在签订合同前一定要做好谨慎的准备工作。通过中介购买房屋必须提高谨慎，要确认好房屋价格、付款形式、室内设施等相关内容。一旦交钱，把握不好就没有办法限制房产中介，所以交定金前一定要弄清楚双方的权利和义务，确保双方权益。