.般而言，独立别墅的容积率一般为0.2～0.5，联排别墅的容积率为0.4～0.7，多层住宅的容积率为0.8～1.2，小高层住宅的容积率为1.5～2.0，高层住宅的容积率为1.8～2.5。国家规定，住宅小区绿化率较低不能够低于30%。
容积率是什么意思
容积率是指某一建设用地范围内建筑总面积与地块面积的比值。例如，占地100平方米的地块，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率即为2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率即为3。
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
容积率反映出一个小区的建筑密度，容积率越小，小区的居住密度也越低，给居民提供更舒适的环境，反之，容积率越大则居住密度越高。此外，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时，该层建筑面积将被加倍计算以确定容积率。
绿化率是什么意思
来描述：常常有朋友把绿化率和绿地率搞混，绿化率指项目建设用地范围内所有绿化面积占总面积的比例，这是开发商为楼盘绿化做广告宣传时提出的概念，而没有法律依据的是绿地率，这是小区用地范围内各种绿地的总面积占用地总面积的比例，比绿化率更加严格。
绿化覆盖率是指小区用地上绿化垂直投影面积之和占用地总面积的比例，而绿地率则是指小区用地上专属景观或绿色空间的面积占当地总面积的比例。