1、深户
本市购买商品住房的深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，并且可提供本市购房日期前36个月及以上连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，方可申请购买商品住房。
2、非深户
按照规定，非深户居民家庭和成年单身人士（包括离婚人士）继续在购买商品住房之前必须要提供本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险的证明。
3、夫妻离异
针对夫妻离异的情况，在离异之日起3年内，按离异前家庭套数计算，一方可以以成年单身人士身份在本市购买商品住房：若离异前家庭名下在本市无房，该方可购买1套；若离异前家庭名下有1套，则该方可购买1套；若离异前家庭名下有2套，则双方均不得再购买。这样既满足离异人士的住房需求，又有效避免炒房行为。
深圳买房如何摇号
1、深圳户籍家庭想要买房，需要符合深圳买房资格，较多只能买2套住房；而非深圳户籍家庭在申请买房时，则需要提供自购房之日起连续5年以上缴纳个人所得税或社会保险的证明文件。
2、在经过资格审查后，可以参加由开发商组织的意向登记。为此需提供身份证明、婚姻证明、户籍证明、房产情况证明等材料。
3、如果意向登记的客户数量多于房源数量，开发商就会委托公证机关进行摇号。被选中摇号的家庭可以进行选房。如果在3个月时间内，有家庭放弃摇号购房的机会有2次以上，那么他们将在之后的3个月内不能参加房屋意向登记。如果在3个月时间内，有家庭放弃摇号购房的机会有3次及以上，那么他们将在之后的6个月内不能参加房屋意向登记。
4、摇号结果公布后，开发商会向社会公开选房结果，并将相关情况向相关部门报备。随后，还会按规定组织网上签约办理。