买新房契税什么时候交
发布时间：2023-03-23 18:57
文章作者：看房网
如何交纳购买第二套住房的契税？
房屋契税的计算方式：价格×税率
要确定房屋价格，必须shou先明确总金额，其次是“成交价格”，即依据成交时提出的合同价格来计算房子的契税。因此，在计算房屋契税的时候，关键便是要确定正确的税率。
.中华人民共和国契税暂行条例》第3条规定，房地产企业实行的增值税税率为3%-5%。各省根据当地实际，在此基础上制定对应的契税征收比例，并将该比例向财政部、税务总局予以备案。
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新房购买时应交纳什么时候的契税？办理房产证的流程通常是先办理房产证，然后是交房、付款、贷款审批并较终交付，一般情况下，交付后较好不要超过一年，否则就要缴纳滞纳金。
拿到贷款后，开发商会给你打电话，让你把房子快速交掉，然后可以办理手续。如果你不是自己买房，你还得支付印花税，并缴费，一个月之内就可以拿到房子的钥匙，这个时间也不可以缩短。交了房产证书后，不会有其他的开销，除非你是全款买房。
如果是第 一套房，其建筑面积小于90平米，则契税按照1%计算，也就是说，只要房子面积多大，所需缴纳的契税就是多少。
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