.在，银行执行“认贷不认房”原则，只要购房者家庭名下没有未结清的房贷，便可以按照shou套住房的贷款政策办理。是否能办理第三套房贷款，需要根据当地政策规定，如未明确规定，就可以继续办理，但如果有明确规定，则无法完成贷款办理工作。
"认贷不认房"是指，如果买家在银行征信系统中已经登记有一条贷款记录，但这笔贷款尚未结清，再申请贷款购买房屋时，银行会将该房屋界定为二套房以上。而如果买家已经清偿了所有贷款，即使其已有一套房，银行也会依据shou套房贷款政策执行。
贷款买房：6大问题你需要关注
1、在申请贷款前，不要用公积金提款，因为如果提款后公积金余额为零，那么您申请公积金贷款就会被拒绝。
2、根据公积金贷款相关规定，在借款一年内，应避免提前还款。如果您要提前还款，应在还款一年后提出申请，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、当您在偿还期限上出现困难、还贷有难时，不要自己独自承担，要寻求工行的帮助。如果工行查实您未有拖欠应还贷本金、利息，可以向工行提出延长借款期限的申请，工行将会给予您帮助。
4、贷款期间出租抵押的房屋，应将已抵押的情况书面通知承租人。
5、当您完成贷款本金和利息的全部还清后，请您携带银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，到房地产交易中 心撤销抵押，以确保您的权益。
6、当申请贷款时，不要忘记保管好借款合同和借据，因为这些都是重要的法律文件。在贷款期限很长的情况下，借款人应该妥善保管相关合同和借据，以便未来查阅使用。