1、因为房屋的时间久了，以前的防水保护失去了作用，导致顶楼易出现漏水问题，尤其是老房子，如果不及时处理，长时间的雨水侵蚀，就会变成在室内小雨倾盆，外面下大雨进屋子里。
2、有些住户会在顶楼搭建菜园和花架，但是没有做好防水隔离层，导致水流通过了楼层之间的缝隙，严重影响了下层的安全性，有些人甚zhi在楼顶上建立了水池，如果不能正确处理防水问题，下层遭受侵蚀的风险将会非常大。
3、如果新房楼顶出现漏水，很可能存在质量问题，有可能是建筑材料偷工减料，也有可能是防水工程达不到标准，可能还有其他质量问题，需要解决起来非常麻烦。
房屋顶楼漏水谁负责
1、有产权物业的私产私家露台漏水问题需要自行修理
由于这幢房子已经过了维保期，因此由业主负责清理露台上的积雪以及及时维修漏水地方，物业只能协助业主完成这些工作。
2、物业服务：请助我们的物业公司
物业应根据合同规定和楼宇结构，及时清理楼顶积雪，保证人员安全。当房屋超过维保期时，物业会根据情况维修防水层，如果漏水面积较大，居民需配合启动维修基金。对于坡顶住宅楼，应由专业的高空作业人员清雪。
3、可在产权单位寻求单位宿舍
大通花园A区9栋是由东光集团拥有的居民楼，东光集团负责负责人赵先生表示，每年都会为楼顶进行防水维修，等待天气条件好转，将会重新进行维修。
4、物业弃管小区，社区协调处理
当居民楼被弃管，出现漏水等问题时，老百姓都会通过社区帮助把相关情况反映给政府主管部门，以协助解决问题。但由于社区没有足够的人力和财力，只能尽量为居民反映情况，并尽力协调处理。