.、申请保障性商品房不受收入和资产的限制，其售价已包含基准地价，且其价格也比经济适用房更高。
2、转让时，经济适用房需向政府缴交原购买价格与当地社会保障性住房上市交易指导价差价的90%作为增值收益，而保障性商品房只需向政府缴交60%的增值收益。上市交易指导价由市政府定期制定发布。
保障性商品房和经济适用房都是政府提供的社会保障性住房，属于政策性住房，拥有有限产权，购买者取得产权不足五年禁止直接上市交易。
保障性住房有哪些种类？
1、经济适用房
政府通过行政事业性收费、税收优惠政策和政府性基金等政策，向有一定支付能力但低收入的住房困难家庭划拨土地、免收城市基础设施配套费等，并以政府指导价出售经济适用住房。
2、廉租房
廉租房是政府或机构拥有，用政府批准的低租金出租给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权权利，是非产权保障性住房。
3、公共租赁房
政府或政府授权的机构根据市场租金向中低收入家庭提供可租赁的住房，政府为承租家庭每月提供相应标准的补贴。
4、定向安置房
安置房是政府为了实施城市规划以及建设公共设施时，为被拆迁的居民提供的住房。安置房的对象主要是被拆迁的城市居民，也包括在征地拆迁中受影响的农村居民。
5、两限商品房
为了满足城市居民自住需求，保障中低价位及中小型套房普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，按照规定价位面向规定条件的居民出售中低价位、中小套型普通商品住房。这种限价房不完全等同于“保障性住房”。
6、安居商品房
"安居工程"是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的一项面向中低收入家庭的经济适用房住房项目，特别是针对4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本，由政府补贴的非营利性住房。