.、购房者需要拥有自己的住房公积金账号，在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或一年以上，并且要具备良好的信用状况，有本息偿还能力。
2、具有城镇户口或有效居留身份
3、购买住房的合同或相关证明文件
4、借款人同意将与开发商签订的《住房销售合同》项下列出的房产抵押给贷款人，并赋予贷款人优先抵押权和受偿权，以作为还款本息的保障。
5、借款人有能力提供不低于购房所需资金20%的资金。
6、银行或公积金管理中 心规定的其他条件
如何用住房公积金贷款？
贷款人要申请住房公积金贷款，应向银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请表，资料齐全的借款申请，银行将及时受理审查，并及时报送公积金中 心。
公积金中 心负责对贷款申请进行审批，并及时向银行通报审批结果，申请人按此结果办理贷款手续；申请人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续上交公积金中 心审核。公积金中 心审核后，受其批准即可划拨委贷基金，银行将按借款合同约定及时足额发放贷款。
借款人如欲通过住房抵押的方式担保贷款，需到贷款房屋所属地区的房屋产权管理机构办理房产抵押登记手续，抵押协议应由双方签字确认，若采用有价证券质押，借款人需将有价证券押让给贷款管理机构或贷款盟中 心以保管。