.、看房、选房，与房地产开发商签署购房合同，支付房屋shou付款，完成房屋购买。
2、前往银行网点提出贷款申请时，我准备了有效的个人身份证明文件、shou付款收据及银行流水等收入证明。
3、银行根据客户提供的资料进行审核，并安排评估人员进行房屋评估，根据房屋价值、客户资信状况确定贷款金额，并发出审核结果通知书。
4、审核通过的客户收到银行通知后，应按照约定时间前往银行网点，签订贷款合同并办理抵押等手续。
5、银行放款后，房地产开发商获得剩余房款，客户根据合同约定按时还款。一般从放款下个月起开始还款，客户可以根据自身资金情况申请提前还款，以便提前结清债务。
买房贷款：自己查征信还是银行查询？
在申请房贷时，持有身份证的贷款人应先到当地的中国人民银行机构征信处查询和打印征信报告，并提交身份证原件和复印件，然后将征信报告和其他资料提交给银行，银行也会再次查询征信情况。
不过，这不意味着查了自己的征信就不用再查了，借款人提交的纸质版征信只是在审核之前的一个资料，它的目的只是给银行存档，在银行通过初审后，还会在放款前查一次性征信，和我们自己查征信彻底是两回事。
借款人自己查询征信不会对信用记录产生影响，但银行查询的情况却不一样。银行的征信查询，将以申请房贷的原因进行查询，会在征信报告上造成“贷款审批”查询记录，这是一种“硬性查询”，若短期内查询次数过多，将会作出不利的征信报告，征信机构可能会认为借款人收入不稳定，还款能力不足等。
较后提醒大家，在查询个人征信信息时一定要获得本人授权。如果有其他机构未得到本人的授权却已查征信，本人有权向中国人民银行征信中 心提出异议，要求撤销本次查询记录。