比如，父母拥有一套房子，而成年人又有一套属于自己的房子，那么这种情况下，成年人拥有的房子就算是唯 一住房。
购买新房注意事项
1、要问五证。
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证以及商品房预售许可证，简称为“五证”，以此规范建设工程的计划、开工以及国有土地的使用。
2、问销售方式。
您应当要求销售员明确回答是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者的主要区别是：建筑面积包括公摊面积，而套内建筑面积则不包括）。此外，根据房地产规定，自2003年11月1日后取得许可证的项目必须按套内面积销售。
3、问具体价格。
您也许会发现，许多楼盘所打出的均价并不等于所需购买房屋的真实价格。往往还有诸多折扣及优惠，由此可以看出，均价只是参考价格，而不一定是真实价格。
一般来说，多层楼盘的接近均价的户型位于4层或5层，高层塔楼的位置则多在6层zhi8层，且多为东西向户型。一层二户的多层楼盘位置，其价格与均价相差在5%zhi8％之间，而塔楼则是在15％zhi20％之间。
4、问入住时间。
在看房时应询问是否能够按时入住，以及入住时是否能获得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书及住宅使用说明书。
5、问入住条件。
在入住时，要确保水、电、电话及闭路监控系统能正常使用，保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施的正常运营。
6、问车位。
不要忽略车位问题，尤其是当你拥有一辆车但没有车位时，哪里去停车变得尤其重要。因此，你应该查看小区总车位数，车位是地上还是地下，是否可以保证每户一个车位，以及车位收费标准和是否可售。