.尾楼是指已办理用地规划手续，但在项目开工后因开发商原因停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的形成主要的原因有：开发商破产、项目涉及经济纠纷、违反法规导致工程停工等。有时停工一年以上的项目也被定义为烂尾楼，比如说开工后的一年期房停工就算烂尾。
业主如何维权：期房停工
1、如果业主已经与银行签订了贷款合同，但是房屋建设已经停工，那么一定不能够断房贷，否则就会遭到银行的处罚，甚zhi被列入黑名单，对你的损失是不可估量的。
2、如果楼盘已经停工，可能是因为开发商资金链断裂，拖欠工程款。我们需要组织其他业主，采取行动以获得法律的支持，必须要有积极的合作才能取得较好的成果。
3、与开发商沟通，可以给开发商一些时间，让它在有限的时间内把资金准备完毕，继续把工程进行开发，这样可以减少业主的损失。如果开发商已经因资不抵债而宣告破产，业主就应当团结起来，采取法律行动索取赔偿。要是有的业主没有及时起诉，那么就可能得不到赔偿。
期房停工是什么情况
如果期房停工超过三个月，那么开发商就存在资金断裂的风险，导致烂尾房屋的情况可能会发生。购房合同中有约定预售房的交房时间，若开发商逾期不交房，业主有权投诉开发商。如果期房停工超过一年，也属于烂尾楼的情况，业主有权要求维护权利，要求开发商负责赔偿。