1、在购置现房时，置业者应准确评估自身的财力状况，并对置业物业的位置和所购买房屋的大小有一个准确的判断，以确保房屋价格的准备。
2、看看室内布局是否合理，比如客厅多面开门能否方便地摆设家具，下水管道是否运行在室内，通风和采光是否良好等。
3、检查装修质量时，应查看墙壁是否易于脱落、室内是否散发刺激性气味、电气线路是否安装合格、电线、插座是否为合格产品等。
4、结果小区的环境和生活配套也影响居住质量。可以检查小区环境是否整洁安全，绿化率情况，项目自身提供的设施是否符合广告、合同规定。还要查看配套设施有没有得到充分补充，比如电梯的数量是否能够满足小区的住户，停车位的数量是否充足等，都需要仔细考察。
5、应该关注周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐全，还要考虑距离的远近、规模的大小等情况。
6、与开发商约定房产证办理时间
现房的优缺点有哪些
现房的优点
1.即买即住
目前，这座房子正好在你的眼前，你可以随时进去看一看，如果你喜欢的话就可以买下来。而且工程已经完工验收，风险也降低了很多，而且产权清晰，然后就可以一手交钱一手交房，不用等待太长的时间了。
2.价格稳定
在购房时，应当考虑周围地区和同类型房屋的价格，以便确定自己可以接受的范围，因为房价基本保持稳定，不会再出现大的变动。
避免不必要的纷争
去售楼处看商品房的时候，只能看到售楼处摆放的样板间，周边的基础设施和配套也只能从规划图上观察到。
现房的缺点
1.房源选择范围小
现房大部分是预售已经结束后剩下的房源，因为户型、位置、车位等多数已被抢购一空，给消费者的选择余地很小。
2.价格相对较高
现房可以即买即住，但其价格比预售房源要高一些。
现房的隐蔽工程难以被发现。
在房屋的建造过程中，通常只有经过较长的试用期才能确定墙体的厚度、水设施的供排水情况以及电路的布置等细节问题。