.签买的房子可以退房，但难度较大，因为需要开发商的同意。网签只是将买卖双方同意的房屋拆迁合同备案在房管部门，如果双方达成一致可以解除网签，把房子变成在售状态，可以卖给他人。
签购房合同时要注意什么
1、购房者在签订购房合同时，应确保将交房时间明确约定为“年月日”，并将开发商若不能按时交房所应承担的责任也作出明确规定。
2、买房时，开发商经常会口头承诺，比如“带学位”、“送露台”、“小区带游泳池”等等，但要想追究责任，就必须把这些条款写入合同中。
3、在房屋买卖过程中，购房者应该关注购房合同中是否有关于违约责任的约定，同时要注意违约责任的平等性，以便在发生退房、不按期付款、换房、不按期交房、质量不符合要求等违约情况时避免发生纠纷。
4、虽然大多数人都能够成功办理贷款购买房屋，但应该考虑到贷款被拒的可能性。因此，购房者和开发商应在购房合同中明确约定：如果购房者因贷款被拒而无法买房，开发商应给予全额退还购房者支付的定金及其他款项。如果购房合同中没有做相关约定，购房者付出的一切投资均可能一去不复返，甚zhi要承担违约责任。