1、shou先需要根据合同约定和法律规定，确定退房行为是否构成违约。
2、在满足退房条件的情况下，还需要向当地街道政府申请收回保障性住房。
3、与开发商办理退房手续，并与贷款机构提出解除合同的请求。
限价房申请条件: 了解如何符合条件
1、申请人须具备本市户口，并应推荐具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
2、限价房的申请条件要求单身家庭的申请人必须年满30周岁，但年龄限制会根据限价房供需情况进行动态管理。
3、家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产必须符合规定的标准。
4、申请人及其配偶、父母、子女之间建立法定赡养、抚养或抚养关系。
5、家庭住房指的是家庭成员承租的公有或私有住房，如果家庭现有2处或2处以上的住房，则面积需要合并计算。
限价商品房与商品房有何不同？
1、商品房有内资内销、外资内销和经济适用房三种，而限价房则是普通商品房，价位偏低，户型和面积种类较少。
2、商品房可以采用自由交易方式买卖，而限价商品房则采取竞地价、竞房价等招标方式，以高价拿地、低价卖房的方式进行交易。
限价房楼盘：购房无须负担过重财务负担
1、限价房是政府为解决中低收入家庭的住房困难而采取的一种临时性举措，采用以房价定地价的思路，结合政府组织和市场化运作的模式，对限定面积和价格的商品房实行限价。
2、作为政府调控房地产市场和调节住房供求矛盾的有效手段，限价房的建设由政府设立的全资国有企业负责。定价原则是按照与周边同类商品房屋价格低20%-25%确定的价格进行设置，并在预售时向社会公布其较高价格。购买限价房要求在购房合同备案5年后方可进行交易。