.、 已婚购房者办理购房贷款时，需要出示结婚证原件，需要提交身份证、户口簿、婚姻状况证明、合法的购房合同或协议、借款人所在单位提供的个人资信证明、已交纳不低于规定购房款的有效凭据以及有效的担保证明。
2、未婚购房者不需要出示结婚证，即可以以单身身份购买房屋。
购买房屋贷款所需的材料有哪些
1、个人住房贷款申请书
2、身份证件复印件须包括居民身份证、户口簿、军官证以及在中国大陆有居留权的境外和国外自然人的护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。
3、请提供经受权有部门出具的借款人收入稳定性证明或其他偿债能力证明资料。
4、购房合同、协议及批准文件的合法签署
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件、当事人出具的认可抵押或质押的证明、贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书也需提供。
6、保证人出具书面承诺及保证其资信的有效证明，以确保提供有效担保。
7、银行的存款单据、凭证式国债单据等被提供给贷款行作为质押的有价证券。
8、证明借款人用自筹资金购买住房
9、如下：要求办理房屋销售（预售）许可证或获得楼盘的房地产证（现房），需提供复印件。
10、如果借款人的配偶共同申请借款，借款申请书上应当清楚填写有关配偶的情况，并出示结婚证和户口簿等相关证明。
其他必要文件与资料，需符合贷款行的要求