准现房让购房者直接了解实情，规避烂尾楼的风险，价格也相对稳定，这是很多购房者的shou选。购房者还可以亲自前往现场勘查，检查房屋的质量和周边环境状况。
如何购买现房：流程一步步指导
1、寻找房源是购买房屋的第 一步，也是一个重要的环节。你可以通过网络平台、中介机构或房地产公司来寻找房源。如果你打算购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易，这样可以避免交易中介费用。
2、选择适合自己经济状况及房屋所在周边情况的较佳房源是非常重要的，在看到合适的房屋后，应根据自身的经济能力以及周边环境进行评估，从而较终确定较佳的房源选择。
3、选中房源后，应当签订定金协议并支付定金，在签订协议前一定要查看房屋的出售许可证或房产证，确保商品房出售无误。同时，也要注意，很多现房都是以公司名义持有房产证，这种性质不属于二手房。
4、缴纳shou付款并签订正式的购房合同。房地产公司将审核买房者提供的资料，然后签订一份正式的合同，接着可以和房地产公司的工作人员前往当地的行政服务中 心签署房屋产权的过户协议，并缴纳房产税等。
5、在申请抵押贷款之前，应该先进行自身的信用查询、社保记录查询以及购房资格和贷款资格的核实。根据银行的要求准备好所需的材料，一旦审核通过，房产证的产权将会确认，就可以开始申请抵押贷款了。
6、银行审批通过后会将贷款放款给房产公司，房产公司会通知去银行办理房产证，办理完成后再回到房产公司进行物业交接手续。
买准现房是否有风险
准现房的风险问题取决于开发商及其产品质量，如果开发商不诚信，准房也不能保障安全。因此，在选择准现房时，应当仔细考察其发展商的信誉和产品的质量，确保未来的售后服务和景观设施的装修符合标准。