.经对房屋进行了抵押，可以进行二次抵押贷款，这是指对原有的抵押物再次抵押，从特定的贷款人处获得贷款。与一次抵押贷款相比，二次抵押贷款的特点在于不需要提前偿还存量的贷款，在申请时省去了很多步骤和垫资成本等。
房屋抵押贷款要牢记的事项
1、在抵押贷款时，如果房产是借款人名下多人共有，必须出具共有人同意抵押贷款的声明书，确保其他共有人无异议。
2、如果提供的婚姻关系证明书显示有离婚情况，则需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后保持单身，则需要提供离婚后未再婚的证明。
3、银行在发放抵押贷款时，需要明确贷款用途，一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目。若消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要特别注意政策风险的存在。
4、由于小产权房实际上无有产权，一旦遇到政策性用地规划就会面临灭亡的风险，因此金融机构不会对此类房产提供房产抵押贷款。
5、要申请抵押贷款，房产必须有余值，无论是正在分期还款的房产、全款购买的房产，还是已办理抵押贷款的房产，都必须有余值。
6、银行的房产抵押利率较低，但审批时间较长，其他金融机构的放贷速度较快，但利率相对较高。
7、贷款比例的多样性。以房产划分，住宅、商品房、写字楼、别墅等各有不同，可以贷款的比例也完全不一样。
8、不同的地段、房龄、面积和装修状况都会影响购房申请的成功，也会影响贷款的比例和利率。
9、要求用途严格。现在以房产抵押申请的贷款必须按照申请时的贷款目的使用，严禁用于购房、投资等。