更改房屋名称需要多少钱？
如果将房屋转让给非业主，需要缴纳税款的20%（公证费3%，交易税17%）。因此，建议不要过户，而是选择买卖或赠与过户，去房产交易中 心办理。.议将房屋转让给儿子和儿媳妇，需要缴纳的税款为8%，其中卖方：房产证大于5年的免1%，增值税5.5%（房产证大于2年的免）；买方：契税1.5%；其它过户税费约5%，均按小于144平方米的普通住宅计算。
五年后，房产证买卖转让时不需要缴税，只要缴纳1.5%的契税，其他费用也只有几百元，总计约为1.8%。
您可以自行确定纳税申报价格。房屋管理局的计算机系统可以给出每一地区的较小评估值。如果您报税价格高于这个较小值，就按照您报的价格来算税。但如果报价太低，那就按照系统评定的价值来算。为此，中介可以较为清楚的介绍报价的较低标准，建议您到中介处了解更多有关信息。
办理二手房过户手续包括签订买卖合同、递交相关件、纳税、过户和领证，但各地手续有差异，比如，有的地方需要先缴税，再寄递件。
签订销售合同是卖方和中间商就房屋价格、交付方式、付款方式等进行协商。交房是指买方和卖方携带有关文件到房屋管理局办理过户程序。买家携带的证件包括本人的身份证和购买房产的证书正本，如果贷款，还需要准备第 一套房的相关材料，同时根据房屋管理局的要求到有关的部门办理。卖方携带的材料有身份证、房产证件、以及相关房产税费发票等。房屋管理局已提供好的买卖合同，买卖双方可在此基础上签署。（在一些大城市已经推出网上签约服务，可以通过预约网上办理，然后填写申请表格，较后将表格通过快递寄到房屋管理局，这样就可以省去排队等待的时间。）。
买方和卖方签订房屋合同后，应按规定的时间凭借身份证原件前往有关的税务部门进行纳税，按照规定各自交纳各类税款。
所谓完税过户，就是买方和卖方各自缴纳税款，然后根据身份证和所有的发票，到房管局检查确认税款已支付完毕后，完成过户手续，领取过户回执。
领证就是买家在办理房屋过户回执的同时，凭借身份证及过户收据，前往房屋管理局办理新的房屋所有证。