.房销售是指开发商出售可直接入住的房屋。现房是已取得大产证的房子，购房者在签订购房合同之后，可以直接办理产权证并入住。只有拥有房产证和土地使用证的房子，才能被正式称为现房。
购买现房的优势有哪些？
1、周期短，价格相对稳定。
购买现房是一个需要考虑许多因素的过程，考虑到时间及财力成本上的考虑，现房成为不少购房者的shou选。因为现房近在咫尺，相比于期房可以大大节省购房者宝贵的时间，同时周边生活设施往往已经成型，价位也较为稳定，比较容易做比价选择。
2、配套成熟，未来价值可期。
对于购房者来说，房屋内部的空间布局是考量较重要的因素，但是单凭户型图却难以感受空间尺度、灯光摆放等，所以买现房不仅可以一览房屋质量、户型格局，更能有效避免对户型图的过分依赖，以便尽可能的厘清房屋的真实空间结构。
3、社区周围环境易于勘测
现房的好处在于，购房者可以直观地查看所购买小区的配套资源是否符合要求，而不像预售房型一样，在销售时仅依靠展示沙盘和规划图等工具，根据开发商所承诺的情况来做出判断。这样可以减少项目交付后，业主们可能发现规划跟承诺不符而造成的不愉快感。
4、眼见即是确凿，无需担忧交付延迟。
明显的优势使购房者更倾向于现房，因为它可以实时检查楼盘的真实状况，让投资者更加放心，同时购房者可以向置业顾问委托带自己实地考察，评估屋子的质量，观察屋顶和房屋周边的状况，了解小区物业的服务，并可以尽快进行装修等计划，以便日后的入住。
5、买房风险低，纠纷少。
现房的购房风险比期房要低得多，因为签订购房合同后，短时间内就可以收到现房，风险更小。此外，许多开发商倾向于将质量较差的房源放在早期阶段推出，早买有可能吃亏。