.香港，按揭自有住房是指通过按揭贷款的方式购买的住房，并已获得房屋产权证书的个人所有住房，也就是说买房者是通过按揭贷款购买自住用房。
按揭贷款买房流程
1、提交贷款申请：
购房者需要到银行提交贷款申请，并提供身份证复印件、户口复印件、经所在单位出具的收入证明（有效盖章）以及其他可以佐证借款人偿付能力的证明文件和信息，以满足银行要求。
2、签订贷款合同
贷款申请获得银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签署贷款合同。
3、开设账户：
一般来说，购房者需要在银行办理一张专属的银行卡，用来定期偿还贷款。
4、贷款发放：
贷款银行在批准发放贷款后，会按照贷款合同将贷款直接存入贷款人在贷款银行开立的存款账户或指定账户中。
按揭房如何转卖
1、双方一起前往B银行办理shou期资金，买方要申请按揭70万，应交付shou期资金30万，如果买方事先向你缴纳定金，那么在交付shou期款项时，可将定金算在内，此时买方只需交纳25万。
2、买卖双方一起到国土局办理房产过户，具体时间可能因地区有所不同，比如深圳地区是三个星期。在过户时需要缴纳卖房所产生的税费和交易费。
3、完成过户手续后，房产证名字已更新为新买家。B银行随即将买家交付的shou付25万给卖家。担保公司拿着新的房产证前往B银行作抵押处理，B银行将买房贷款的70万全额放给担保公司。