.期购买的房子可以通过转按揭的方式出售。转按揭是指将个人住宅出售或转让给其他人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。目前，能够办理转按揭的银行不多，所以如果想要通过变更贷款来出售房屋，就必须使用转按揭的方式。
如何买卖有贷款的房子
1、如果二手房买卖存在未清偿贷款的情况，买卖双方可以办理转按揭手续。转按揭意味着房主准备将住房出售或者转让给第三者，从而申请办理相关贷款的变更。然而，这项业务的受理能力十分有限，大多数银行暂时没有开通此项服务，房主需要向相关贷款银行咨询了解办理过程。
2、如果双方彼此信任，可以协商利用买家支付的shou付来先行还清房屋按揭贷款，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或大部分贷款已还清只剩下少量贷款的情况。二手房交易期间，买方往往会同意先支付总成交额的30%-40%。在这种情况下，卖方可以利用买家的shou付支付剩余的贷款，然后申请撤销房屋的抵押登记，以进行后续交易。
3、售房者也可以向亲戚朋友借钱还清之前抵押贷款，然后在成功办理解除抵押和过户手续之后，顺利将房屋卖出后将借来的钱还给亲朋好友。此外，业主也可以通过抵押形式向银行贷出一定金额来还清出售房产贷款，等买家付清所有款项后再还清银行抵押贷款。