商住两用房有房本，这种房屋不仅可以供居住，还可以用于办公、商业销售等。它结合了住宅和商业办公楼的优点，拥有居住功能同时又具备商业功能，居住者可以在一定范围内进行商业活动。这是SOHO观念的一种延伸，让居住和商业活动和谐共存，是满足大众居住习惯的一种选择。
产权证分哪几种
1、房产证上的房产“产权来源”方式有分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产等多种，购买是市场上较常见的转让方式，而分割和合并则是相反的操作，分割指产权人对物业进行重新间隔，将一个房产证变成多个，合并则是将多个房产证变成一个。
2、讨论关于继承和赠与房产的获受方式已经有过多次，赠与房地产的交易可能会出现巨额的税费，因此购买者在遇到此类房产时要特别小心。变更指的是房屋的原主人随后更名，使用新的名字重新办理出入证。
3、房屋权属证书包括《房屋所有权证书》、《房屋共有权证书》、《房屋他项权证书》、《房地产权证书》、《房地产共有权证书》和《房地产他项权证书》。
4、《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或两个以上权利人的法定凭证，用以证明房屋的共有权。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》，其余共有人各执房屋共有权证书一份，与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
5、《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人可持此凭证依法行使他项权利，享受国家法律的保护。