.据住房和城乡建设部发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，2008年4月11日之后签署购房合同的经济适用房，在补交土地款后，如果不变更房主姓名，就可以转为商品房，无需等待购买5年资格。
转商品房流程：了解经济适用房转商品房所需要的步骤
1、如果要转商品房，shou先要确认经济适用房已满足五年，并先行清偿抵押贷款，并查看契税情况，不满足该条件的经济适用房将不能转换为商品房。
2、如果已单立户口，可以过户给父母、岳父、岳母或者亲戚，但不能过户给结了婚的爱人、孩子等。
3、经济适用房转商品房除了需要缴纳综合地价款(部分地区称之为土地出让金),即合同价的10%,外还要缴纳契税、营业税和个人所得税等。一般经济适用房面积90平米以下属于小面积住宅，只需缴纳合同价的1%契税即可；若超出90平米，应依据当地契税规定收取。
4、准备办理交易所需的文件，shou先签订交易合同，双方准备身份证原件及复印件；如果是外地户口需带暂住证；另外准备房产证原件及复印件，交易合同4份，以及一次性shou付2600的购房原始原件复印件及银联卡。
5、去建设委，一人先到咨询台领取表格，另一人排队缴纳契税，填写完表格后，再排队缴纳印花税和土地出让金，完成了税费之后，一起去过户柜台办理过户手续。