1、确认合同签署人拥有出售房屋的合法性，并核实相关基本信息的真实性与有效性。
2、要求交易金额和付款方式清楚明确，确认付款金额和时间，并保证总金额一致。
3、买卖双方签字，保留联系方式的合同
4、不要在合同签署时留白或随意涂改
1、房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯 一凭证，如果没有房产证的房屋交易，将给买受人带来极大的风险。因此，为了保护自己的利益，应该选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋有许多共有人，如继承人共有的、家庭共有的或夫妻共有的，购房者应当与所有共有人签订房屋买卖合同，以此确定房屋产权。 如果只是部分共有人擅自处分共有财物，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下，一般是无效的。
3、在交易二手房时，买受人必须仔细检查是否存在租赁负担，否则很可能会遇上连入住或使用都无法进行的房产。根据中国法律规定，买卖不能破坏既有的租赁合同，因此买受人应该注意这一点，以防发生纠纷。
4、在二手房交易中，买受人应注意土地的使用性质，判断是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让的土地买受人有权利享受较完整的权利。另外，买受人需要关注土地的使用年限，以便判断已使用的年限及其价值。