根据目前上海的购房政策规定，外地人需要连续缴纳5年社保或个税，才可以在上海购买一套住房，但不能购买二套住房。
在上海买房子：注意事项汇总
一、购房目标的确定
购房前，要有规划的消费。根据自身收入能力，选择合适的楼盘，不要贪图一时之快，而是要从实际情况出发，做到按需消费，从而避免额外负担，形成可控、有梯度的消费观念。
积累购房shou付款
在购房的过程中，shou付款的积累是zhi关重要的关键。立定目标，如5年内积攒足够shou付款，合理安排收入，每月留出一定金额进行储蓄加强，少花大钱，才能早日实现目标。此外，还可以从父母处借shou付资金，尽快还清，既可以缩短积蓄的时间，也可以减少购房涨价的成本。
三、购房常识的学习
在国内购房之前，学习房产知识是非常有必要的，因为相关数据庞大，法律法规和操作程序规范也较复杂，而且购房市场中缺乏专业的针对个人的经纪人服务。因此，家庭购房者需要务必学习并充分了解房屋市场的法律法规、购买流程等相关信息，以确保更加有效的房屋购买。
四、购房范围的筛选
8090后购房者应该从量化的角度出发，挑选面积小、shou付少、总价低的楼盘。可以考虑买市中 心的二手房或新房小户型，这样便利的交通是8090后购房者的优势所在，同时新盘的小户型也有着合理的户型、舒适性高、未来利润率高的优点。
减少出行时间成本的措施
在购房前，我们应该考虑交通成本的问题。随着交通成本的不断增加，2小时的交通时间意味着1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年，由此可见，长期拥有房屋意味着承受着长期的交通开支。
一段50年的时间里，如果把每天出行上下班的两个小时时间都算在内，就意味着要开车或坐公交车一整年，一月合计待车两个月。如果把这段时间花在工作上，则可以创造出惊人的效益。可以用简单的一句话来形容：把每日的时间计算起来，50年的时代宝贵无比。