.子公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公共部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
公共区域面积对于居民住宅的舒适度影响很大，越来越多的人开始重视这个问题。
国家规定了关于住房的公摊面积的标准，以确保小区的整体配套空间有一定的档次，同时也防止购买住房的费用过大。而小的公摊面积意味着房客的实际面积会更大，但空间比较窄，就会对公共场合的使用产生一定的影响。
公摊面积对住房价格的影响
1、影响购房成本
在购房时，购房者应选择公摊面积较低的房屋，以减少购房成本。塔楼公摊比板楼多，所以许多购房者更倾向于购买6层板楼。若公摊面积过高，将导致购房者购房成本加大，购房者获得的低价优惠空间较少。因此，购房者应当重视公摊面积，选择相对较低的房屋，以实现更低的购买成本。
2、影响居住舒适度
在购房时，不要追求太低的公摊面积，因为较低的公摊可能意味着承受较低的小区居住质量：公共设施（如电梯数量）规模可能大大减少，公共楼梯、过道、门廊等可能比较狭窄阴暗，因此长期居住在这样的小区可能会影响您的生活品质。
3、影响升 值空间
在买房时，不宜过分追求低公摊，一定要看有没有合适的公摊面积，比如电梯间的公摊面积，如果太小的话，拥挤的情况非常严重，影响居住体验，所以一定要注意合理对待公摊面积。