.、由于贷款而产生的法拍房，是因为当买房者贷款购房后，没有在规定时间内归还贷款，银行就有权提出民事诉讼，索要通过拍卖该住房来补偿贷款损失。
2、如果民间借贷买房，而拖欠债务后不能偿还，债务人就可以向法院申请拍卖房产，这样就可以获得法拍房。
3、较近，一名贪污犯被司法部门绳之以法，其财产被没收，对外界来说，这意味着他们的房产将被法院拍卖，以补偿其犯下罪行而受到的惩罚。
买法拍房的好处
1、法拍房的优势就在于成交价低于市场价，一般来说是市场价的70%-80%，而且由于很多人不知道这种渠道，导致拍卖人数降低，有机会进行捡漏，因此可以买到更实惠的房价。
2、如今各大城市都实施了限购政策，对于没有资格购买房屋的人来说，通过参与法拍房交易可能是较简单的解决办法。
买法拍房的坏处
1、不能贷款购买法拍房，因为它要求一次性付清，时间也非常紧急，这一点拦住了很多有意购买的人。
2、容易引发债务纠纷。有的房屋存在其他债权人的权利，例如被抵押或者是一房多卖的情况，可能会引发债务纠纷。
3、收房难是一个常见的问题。在交易房屋的过程中，可能会遇到房子里有租户不愿意搬走的情况，而依据我国的法律法规，租户合同必须履行；此外，产权人可能在外面借用私人借贷并对房子进行了多次抵押，使得收房变得更加困难。
4、对于户口迁出，和交付房屋一样，无法强制要求户口迁出，存在保留在当前房屋内的户口的风险。
5、买房人看房不方便，法院对房产的明显瑕疵只作简单描述，很可能会遇到有瑕疵的房产，所有相关的税收也要由买家承担。