.据相关法律规定，购买者在商品房使用后，如果认为主体结构质量不符合要求，可以向工程质量监督单位申请重新核验。 经核验确认，主体结构质量不合格的，购房人有权要求退房，并要求开发商承担赔偿责任。
常见的房屋质量问题汇总
1、楼宇不稳定是一个严重的房屋质量问题，其表现为沉降期依然存在下沉，沉降不均匀造成楼宇倾斜，整体的强度不足，在大风中受到摆动，而由于结构不完整，部分或全部支撑体系未能负担载重，可能会导致楼体局部或者整体坍塌。
2、渗漏不仅影响我们的生活，也可能对周围的邻居和住户产生不良影响。渗漏一般是由于防水工程质量不佳而引发的，比如屋面防水材料不合格或厨房、卫生间外部水渗漏，以及楼板与管线接合处的垂直渗漏等。雨季或大量用水时，渗漏的严重性会影响人们的正常生活，损坏地面装修，甚zhi会破坏住户之间的关系。
3、买房子的时候，要特别注意门窗的质量。特别是已有的门窗，应该仔细检查，看看是否漏水、锈蚀，或者木门关不紧密等情况。否则，门窗质量问题将给后期使用造成不必要的麻烦。
4、购房者应注意检查墙体是否存在修补的痕迹，以避免可能的裂缝问题。常见的裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝等，这些裂缝的可能原因有：材料强度不足、结构、墙体受力不均、抗拉和抗挤压强度不足、楼体沉降不均匀、建筑材料质次差、建筑施工后干燥不足等。