.一房一价"是指开发商必须公开售楼处的所有房产价格信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价和总价等。发售前，新房的销售价格必须经物价部门核准，销售后不得擅自上调。
可以降价的一房一价房子？
购房是一件大事，不能因为它价格便宜就疏忽很多细节问题。通常情况下，一房一价，价格也比较优惠，不太容易讲价。但也不是没有可能，如果口才好，同时也有熟人可以让价，那么价格上还是可以做出一些让步的。不管怎样，在购房之前，较好还是先去实地考察一下，看一下房子的质量，还有周边的设施状况。
一房一价影响因素有哪些？
1、楼栋位置的描述
海拔较低的楼栋价格更低，因为它们处于小区的边缘，景观相对较差，街道噪音以及污染物比较严重，不利于正常生活和睡眠质量。而小区中 心位置的楼栋价格要贵一些，由于环境安静，景观也更好，有利于住户的健康生活。
2、楼栋的朝向：
房屋的朝向会严重影响房屋的采光和通风效果，朝南、朝东南、朝西南的房子，采光比较充足；朝北的房子采光就相对较差。
3、楼栋总楼层数与房屋楼层高低有何关系？
由于小高层的楼层少，房屋销售量不及高层，为了保持利润，有必要把价格定得比高层高一些。
4、房屋周围的景观美景。
视野景观好的房子价格比那些没有景观的房子要贵，这往往取决于房子所在的楼栋、楼层高低，以及周边建筑物的遮挡情况。尤其是有水景的小区，房子的价格会更贵。
5、房屋户型设计的优劣及面积大小分析.
面积大小和户型设计对于房屋价格有很大的影响。一般来说，全明格局的户型比存有暗间的户型价格更高。
6、楼宇布局与梯户比例
楼层布局会影响房屋的采光和通风效果。越多的电梯就意味着房屋的住户越少，居住的舒适度也就越高，对应的价格也就越贵。