.东莞购买小产权房是不建议的。国家规定，小产权房不可以进行确权登记发证，也不可以上市交易，所以东莞政府采取先清理后治理的办法，叫停小产权房的建设，清理正在建设、未出售和占据耕地的小产权房。因此，考虑到安全和法律的因素，在东莞购买小产权房是不建议的。
1、法律风险。
因为小产权房只具有普通商品房的使用性质，而没有普通商品房的法律性质，所以法律法规对商品房的相关规定和制度不适用于小产权房，人民法院也不能采用商品房买卖的法律规定及司法解释来处理涉及小产权房的案件，购房人的权益难以得到有效的维护。
2、政策风险。
购买在建小产权房的购房人，一旦遭遇有关部门整顿建设项目的情况，可能就会面临无法取得房屋、又无法及时索回购房款的尴尬境地。如果发生国家征地拆迁，购房人由于没有合法产权，很可能无法获得拆迁补偿。
3、转让风险。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不准出让、转让或出租用于非农业用途。而农村宅基地也属于集体所有，农民只能享有使用权，将房屋售给城里人的交易无法受到法律的认可和保护，也无法完成土地使用证、房产证、契税证等正规手续。为此，如果小产权房被转让或出售给其他集体以外的第三方，由于无法合法转让，将对房屋的保值和升 值造成很大影响。