“使用权车位和产权车位可以从合同中看出，前者的使用者只能享受使用权，而后者则拥有属于自己的产权。使用权限在期限到期后，需要重新缴费，而产权车位可以通过相应的产权证明来证明产权。”
使用权车位和产权车位的使用年限也不同，使用权车位通常只有20年的使用权，而产权车位有70年的产权。使用权车位不可以交易，而产权车位可以通过交易进行购买，并且其产权会因此得到改变。使用权车位需要每月、每季度或每年依照物业或开发商要求交纳费用，而产权车位则需要一次付清所有费用，方可购得产权。
办理小区车位产权证的流程指南
1、确认车库开发商已经进行初始登记，办理起草证书的必要条件是开发商办理初始登记。
2、到车库所在当地的管理部门办理《房屋(地)所有权登记申请表》的领取手续，填写完毕后需要由车库开发商签字盖章。
3、可以到所属房屋面积计量站申请并领取测绘图，或者带有身份证直接去车库开发商处申领，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。
4、模板：尊敬的： 我拟建设一个车库，为此请提供批准建设的相关文件。请发送以下申请表：建设项目审批申请表、规划许可证、农村集体经济组织统一管理车牌申请表和资金投入证明。表格填好后，请车库开发商审核并盖章。如有其他文档需要补充，请及时通知我们，以便及时申请。谢谢！
5、需要注意的是，在缴纳公共维修基金和契税时，必须保留好缴纳凭证，因为这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必备文件，如果缴纳凭证丢失，就会影响申请获得车库房产证。
6、提交申请材料；
7、一定要妥善保存当地管理部门给出的领取车库房产证的通知书，并按照其中指定的时间段准时领取车库房产证。