在建筑群内，用于停放汽车的车位、车库应shou先满足业主的需求。车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或租赁等方式协商确定。若占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车，则属于业主共有。
小区车位产权如何划分？
1、地面停车位是比较常见的，街道上的车位大多是以敞开式存在的，产权归业主共同所有，业主购买房屋时就拥有了整个小区土地的使用权，因此地面停车位也属于业主，开发商或者物业没有权力处置它们。
2、地下车位可以分为两类：一种是没有计入业主公摊面积的，这种车位产权属于开发商，他们可以将其出售或出租给本小区业主使用，但必须在购房合同中作出说明。另一种是计入公摊面积之内的车位，属于全体业主共有，开发商无权出售。这种车位要由物业公司管理，出租给业主使用，所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。
3、人防车位是一种特殊性车位，它所占用的面积属于人防工程范畴，受到人民防空工程保护。它的产权关系并不是非常明确，往往由开发商管理，出租或出售给业主使用，并将费用上交给相关部门，也有一部分由投入者所有。