.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/fsbk/bq965' target='_blank'>共有产权房对于自住来说是可靠的，但如果准备投资房产以获取未来的溢价和升 值空间，那就要仔细考虑，因为这并不是房地产投资的较佳产品。
新购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，如因特殊原因需转让，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提出申请，由代持机构回购。若满5年，则可根据市场价格调换房屋产权份额。新买房人所取得的房屋产权性质仍属于“共有产权住房”，其所占房屋产权份额比例保持不变。
可以继承公有产权房吗？
共有产权房可以遗产继承，继承的是共有产权住房的个人份额，如果个人的子女符合共有产权住房的资格，就可以获得共有产权房的使用权和相应的产权。
政府出台的共有产权房，是指依据相关政策支持，由建设单位以低于市场同级商品房价格水平开发建设，并建立共有产权登记制度，以政府与购房人各份共有产权和使用及处置权限的政策性商品住房出售。
如果子女不符合共有产权住房的资格，那么需要在继承之后，将房屋出售，获取个人部分的产权份额，其余部分由政府收回。
根据《民法典》，遗产是死亡时自然人留下的个人合法财产。
不符合法律规定或性质的遗产，不得继承。
共有产权房可以卖吗
共有产权房是可以进行买卖的，但想要上市进行买卖，需要等待房屋产权满5年之后；过户的手续比一般产权房的要复杂，必须提交所有的相关文件，并进行银行面签。