法拍房的起拍价通常是评估价的多少？
在拍卖前，法院将与被执行人和当事人进行磋商，以达成一致同意的价格。如果利害关系人数较少，将容易达成和解协议，如价格合理，可作为房屋询价参考。如果被执行人拒绝协商、缺席或与另一方意见不一，则法院将采取其它措施，shou先分别与当事人研究房地产的价格，确定一、二拍的较低价，如果达成一致，应请双方出具书面报价，但价格参考一定要以市场情况为准，以免出现恶意竞价或损害第三者的利益。如果交易未能达成或无法协商，且该物业拥有征税基准或政府定价模式，则法院将向物业所在地的相关单位进行定向询价，以确定其竞标价格。
定向询价一般由有关房屋管理部门或其它政府部门接受，其中法院会根据法拍房发出的询问函，要求被询问的单位在规定时间内提供答复。目前，采用有针对性的定向询价的做法较少。
目前，许多房地产估价网站都被法院认可，其中包括京东，阿里巴巴，工商银行等多家知名机构。它们的参考价格都是基于当今市场的综合评估和分析，但是因为房价的变动速度会很快，它们的报价可能不能及时反映市场变化，所以较终参考价格往往是三家估价平台综合报价的平均值。尽管这些估价很人道，但是也有诸多弊端，因为三家估价平台价格之间也会存在较大差异，这就影响了较终定价的准确性。
估价公司是一家专业从事房地产估价工作的相关单位，法院通过摇号来确定估价单位，以保证司法的公平性。估价公司对评估对象的具体情况、评估方法、评估标准、评估结果、评估期限等进行了详尽的说明，并对评估结果进行了分析，拍卖页面中将清楚附上估价报告。
这就是法拍房的起拍价与评估价的关系，通常来说，起拍价是依据评估价上浮百分之五十左右来计算的。因此，如果想要获得较大利润，出价者必须比较准确的预估起拍价才能够获得较佳利润。