在上海购房，非上海户籍人士需要出示结婚证，因为以家庭为单位购买房产。而上海户籍人士单身购买第 一套房无需结婚证，但买第二套房则必须以家庭为单位购买并出示结婚证。
非沪籍人士在上海购房需满足三个条件
1、已婚夫妇购房
2、这个家庭在上海没有房子
3、提供zhi购房合同签订日前在上海累计缴纳了五年以上个人税款或社会保险的证明。
上海实施限购政策，对于非上海户口的居民家庭，只要提供符合规定的纳税证明或社保证明，就可以限购1套住房，而已经拥有1套及以上住房的，则暂停在本市售房。
上海买房贷款政策
1、居民家庭购买shou套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，shou付款比例不低于35%；已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房时，商业贷款shou付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款shou付款比例不低于70%。
2、购买shou套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金shou付比例仍为30%(住房面积大于90平米)，住房面积小于或等于90平米的低shou付比例为20%。此外，对第二套改善型购房的shou付比例被调高zhi普通商品房50%和非普通商品房70%，二套普通商品房贷款利率也会上浮10%。