购房合同如何备案?
1、购房人（单位）交付购房款（包括订金、shou付款和按揭款）时，必须向开发商要求出具由房地产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
2、本通知单共分为四联，第 一联由开发企业留存，第二、三、四联给购房人(单位)，购房人(单位)应持此三联到预售资金开户银行支付购房款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)有权拒绝履行合同，并向房地产管理部门反映投诉处理。
3、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内，应持有本人身份证原件及复印件（单位需持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房地产交易备案处进行备案登记，合同自备案登记之日起生效。
4、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、完成面积审核和初始登记后，应按照《房地产法》的规定，在签订合同的30日内及时办理合同备案。任何不按规定备案的商品房屋，本级房地产管理部门将不予办理房屋交易和产权变更登记。
购房备案时间多久?
购买房屋的流程中，通常shou先要签订商品房预售合同；签订完预售合同后，接着需要签订正式的商品房买卖合同；拿着买卖合同到当地的房产局办理购房合同备案的手续；如果是通过网上签订合同的话，请务必确保符合约定的期限内成功在网上提交签订的合同，然后在20日内到当地房产局做备案手续。
如果你的商品房开发商帮忙到当地房产局备案，开发商需要在规定的时间内前往当地产权监理处办理购房合同备案，因此购买房屋备案手续不会太漫长，一般只需20天左右即可完成备案手续。